Воскресенье, 23 апреля 2017, Посетителей: 136
Версия для слабовидящих
  Обратная связь   Карта сайта   Поиск по сайту
Официальный сайт администрации
Администрация Демянского муниципального
района Новгородской области
Вопрос-ответ Форум Фотогалерея
Главная
Законодательная карта
История района
Администрация района
Комитеты и отделы
Администрации поселений
Городское поселение
Дума района
Общественный Совет
Документы
Официально
Информ. бюллетень
Информатизация
Экономика
Финансы
Контрольно-счетная палата
Образование
Соцзащита
Культура
Молодежная политика
Здравоохранение
Туризм
Спорт
Отдел ПФР
Налоговая инспекция
Отдел занятости
Прокуратура
МО МВД «Демянский»
ЗАГС
Безопасность
Избирательная комиссия
МФЦ
Муниципальные услуги
Градостроительство
Противодействие коррупции
Жилье для детей-сирот
Земля
Торги
Концессия
Воинские захоронения
Госполномочия
Открытые данные
Муниципальный контроль
Антинаркотики

03.07.2012_1




Администрация Демянского муниципального района » Торги » Торги 2012 » 03.07.2012_1

СООБЩЕНИЕ  

Администрация Демянского муниципального района объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

1. Организатором аукциона является Администрация Демянского муниципального района (175310, Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, контактные телефоны: (8-816-51) 42-480, 42-995).

2. Решение о проведении аукциона принято Администрацией Демянского муниципального района на основании постановления от 05.05.2012 № 477 «О продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка площадью 49068 кв.м. с кадастровым номером 53:05:0100214:110 для его комплексного освоения в целях жилищного строительства».

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона.

3. Место проведения аукциона: Новгородская область, п. Демянск, ул. Ленина, д. 7. 

Дата и время проведения аукциона: 3 июля 2012 года в 11 часов 00 минут.

Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, а также порядок проведения торгов определяется статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», постановлением Администрации Демянского муниципального района от 19.03.2010 № 402.

4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 49068 кв.м., с кадастровым номером 53:05:0100214:110, расположенного на землях населенных пунктов, в территориальной зоне Ж.2 (зона  смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами не выше 3-х этажей), по адресу: Новгородская область, п.Демянск, в западной части кадастрового квартала (квартал, ограниченный ул.Приозерная, ул.Новая и пер.Новый), в границах согласно кадастровому паспорту, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

  • сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов; 
  • беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

Земельный участок обременен правом безвозмездного и беспрепятственного использования существующих объектов инженерной инфраструктуры содержащими и эксплуатирующими организациями.

Часть земельного участка находится в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе р.Демянка (50 м.).

Земельный участок находится на территории объектов археологического наследия – «Стоянка II, стоянка III, датируемые III-II тыс. до н.э.»

Земельный участок находится на территории III пояса зоны санитарной охраны участка недр.

По территории земельного участка проложены:

кабельные линии телефонной связи (в одной траншее - 2 кабеля МКСБ-4х4х1,2; ТПП-30х2х0,5);

воздушные линии ЛЭП 10 кВ,  0,4 кВ.

Градостроительные условия: На участке допускается  строительство одноквартирных и многоквартирных домов до трех этажей. Также допускается строительство  объектов торгового и бытового обслуживания  населения. Требуется выполнить инженерную подготовку, отвод поверхностных, ливнёвых вод, строительство дорог и тротуаров.

Объём благоустройства:  На проектируемой территории предусмотреть в соответствии с действующими нормами и требованиями площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственные площадки, дороги, проезды и площадки для кратковременной  стоянки легковых автомобилей с твёрдым покрытием, пешеходные дорожки, озеленение, наружное освещение, обеспечить мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов.

Условия проектирования: Документы на подключение к инженерным сетям и на право проведения проектно-изыскательских работ оформляет победитель аукциона; для подготовки проектной документации должны быть выполнены инженерные изыскания в соответствии со статьёй 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации;  победитель разрабатывает проект межевания земельных участков под строительство отдельных объектов.

Условия  комплексного освоения площадки и строительства  объектов:  Победитель аукциона обеспечивает выполнение технических условий коммунальных служб, служб связи, электроснабжения и надзорных органов по строительству инженерных сетей, дорог и благоустройству территории на осваиваемом участке.

Условия ввода объектов в эксплуатацию: Допускается ввод объектов в эксплуатацию отдельных объектов жилищного строительства на осваиваемом земельном участке при условии выполнения всех элементов инженерного обеспечения,  наружного и внутреннего  благоустройства объектов.

С информацией о параметрах разрешенного строительства, технических условиях проектирования и строительства инженерно-транспортной инфраструктуры, можно ознакомиться в отделе по управлению муниципальным имуществом Администрации района (175310, Новгородская обл., п.Демянск, ул.Ленина, д.7, каб.15).

5. Цена выкупа земельных участков предназначенных для жилищного и иного строительства, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в расчете на единицу площади: 32,41 рублей (Тридцать два рубля 41 копейка) за 1 кв.м.

6. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: 967 000,00 рублей (Девятьсот шестьдесят семь тысяч рублей 00 копеек).

7. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади: 5,08 рублей (Пять рублей 08 копеек) за 1 кв.м. (за весь участок - 249142,96 руб. в год)

Размер арендной платы за земельный участок может пересматриваться в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Новгородской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Демянский муниципальный район, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения.

8. Шаг аукциона: 48 350 рублей (Сорок восемь тысяч триста пятьдесят рублей).

9. В качестве способа обеспечения обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства, указанных в пункте 3 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, применяется неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки исполнения обязательств, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Победителю аукциона следует обеспечить соблюдение максимальных сроков:

10. Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории, выполнения градостроительных планов, сводного плана инженерных сетей и сооружений в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 1 год с момента заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

11. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность – 2 года с момента утверждения проектной документации.

12. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства (включая встроенные, пристроенные нежилые объекты и объекты соцкультбыта) – 2 года (поэтапно) с момента получения разрешения на строительство.

13. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

  • заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка; 
  • копию документа, удостоверяющего личность – для физических лиц; 
  • документы, подтверждающие внесение задатка (при этом задаток вносится на счет организатора аукциона на основании заключаемого с организатором аукциона договора о задатке); 
  • документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Кроме того, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации рекомендуется представить:

юридическим лицам:

  • решение соответствующего органа управления Заявителя, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами, с приложением копии учредительных документов в части полномочий органа управления юридического лица (статья 53); 
  • доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя) Заявителя (статья 185, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Указанные документы принимаются с 8 часов 00 мин. 25 мая 2012 года по 28 июня 2012 года до 17 час. 00 мин., перерыв с 11 час. 45 мин. до 13 час. 00 мин., по адресу: 175310, Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, каб.15 (отдел по управлению муниципальным имуществом).

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, бланк договора о задатке, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, с примерной формой заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, примерной формой договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка и договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Демянского муниципального района http://www.dem-admin.ru в сети Интернет.

14. Размер задатка: 193 400 (Сто девяносто три тысячи четыреста) рублей.

Задаток вносится заявителем по следующим реквизитам:

УФК по Новгородской области (Администрация Демянского муниципального района, л/с 05503013310) ИНН 5304000499 КПП 530401001, счет 40302810300003000132 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Новгородской области, БИК 044959001, ОКАТО 49212551000, Код БК 703 1 11 05013 10 0000 120.

Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола приема заявок и определения участников аукциона или протокола о результатах аукциона, соответственно, путем перечисления денежных средств на указанный ими в заявке на участие в аукционе расчетный счет.

15. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства и договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, подлежат заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства заключается на срок  5 (Пять) лет.

Предмет аукциона, размер арендной платы, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, являются существенными условиями договора аренды земельного участка и изменению не подлежат.

16. Осмотр земельного участка на местности осуществляется в присутствии представителя отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации района 20 июня 2012 года в 11 часов 00 минут.

17. Победитель аукциона должен:

  • обратиться в Администрацию Демянского городского поселения для получения градостроительного плана на подготовку проектов планировки и межевания в границах предоставленного в аренду земельного участка;
  • оформить охранное обязательство на земельный участок с государственным органом охраны культурного наследия; выполнить разработку раздела об обеспечении сохранности памятников археологии в составе проекта проведения работ; согласовать проект жилищного строительства с государственным органом охраны культурного наследия;
  • соблюдать установленный Водным кодексом специальный режим осуществления деятельности в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе р.Демянка; 
  • соблюдать правила и нормы пользования земельными участками в пределах зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения определены в СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения";
  • предусмотреть вынос кабельных линий телефонной связи с территории участка;
  • при планировке застройки предусмотреть коридоры для прохождения существующих электросетей и планируемых новых с обременением согласно законодательству;
  • в комплексе жилой застройки предусмотреть размещение объектов социально-бытового назначения (магазина), согласно норм градостроительного проектирования;
  • в соответствии с подпунктом 7 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации условия передачи объектов инженерной и другой инфраструктуры в муниципальную собственность определяются пообъектными соглашениями, заключаемыми между Арендатором и Администрацией Демянского городского поселения в течение срока, отведенного для освоения земельного участка. Неисполнение условия о заключении соглашений любой из сторон будет являться основанием для понуждения заключения соглашения в судебном порядке с отнесением возникших убытков на сторону, препятствующую заключению соглашения.

Заявка на участие в аукционе          Проект договора аренды          Проект договора купли-продажи          Договор о задатке

Студия Геракл
Вопрос-ответ   |   Форум   |   Фотогалерея   |   Обратная связь   |   Карта сайта
© Сайт Администрации Демянского муниципального района Новгородской области.
При републикации материалов ссылка на сайт строго обязательна.