Вторник, 21 ноября 2017, Посетителей: 15
Версия для слабовидящих
  Обратная связь   Карта сайта   Поиск по сайту
Официальный сайт администрации
Администрация Демянского муниципального
района Новгородской области
Вопрос-ответ Форум Фотогалерея
Главная
Новости
Законодательная карта
История района
Администрация района
Комитеты и отделы
Администрации поселений
Городское поселение
Дума района
Общественный Совет
Документы
Официально
Информ. бюллетень
Информатизация
Экономика
Финансы
Контрольно-счетная палата
Образование
Соцзащита
Культура
Молодежная политика
Здравоохранение
Туризм
Спорт
Клиентская служба ПФР
Налоговая инспекция
Отдел занятости
Прокуратура
МО МВД «Демянский»
ЗАГС
Безопасность
Избирательная комиссия
МФЦ
Муниципальные услуги
Градостроительство
Противодействие коррупции
Жилье для детей-сирот
Земля
Торги
Концессия
Воинские захоронения
Госполномочия
Открытые данные
Муниципальный контроль
Антинар. комиссия
Инвестиционный паспорт
Пространственные свед.
Покупайте Новгородское

Новости




Администрация Демянского муниципального района » Новости

09.12.2016

Собственникам на заметку: основания для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

В 2016 году в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области поступило свыше 140 обращений граждан. Доля принятых положительных решений по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости – порядка 80 % от количества рассмотренных заявлений. В итоге сумма оспоренной кадастровой стоимости составила полтора миллиарда рублей.

Напомним, что кадастровую стоимость жилья или земельного участка в случае несогласия вправе оспорить каждый собственник. Но при  этом важно знать - поводом для пересмотра этой расчётной величины могут быть только два основания: 1. недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; 2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Первое основание

Согласно закону, недостоверные сведения – это ошибки, допущенные при проведении государственной кадастровой оценки. Например, неправильное определение оценщиком характеристик объекта недвижимости или условий, которые повлияли на стоимость объекта недвижимости: местоположение объекта; его целевое назначение; вид разрешенного использования земельного участка; аварийное состояние объекта; его нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории и так далее. Помимо этого к недостоверным сведениям относятся кадастровые и технические ошибки, в результате которых в государственный кадастр недвижимости была внесена неправильная информация.

Чтобы окончательно убедиться в её наличии, собственник может запросить сведения о своём объекте недвижимости либо у заказчика проведения кадастровой оценки - органа местной власти, либо у оценщика. Ответить на такой запрос и та, и другая инстанции обязаны в семидневный срок с момента его поступления.

 Второе основание

Теперь о втором основании для оспаривания кадастровой стоимости - превышении ею рыночной цены недвижимости. В этом случае нужно знать важное правило: рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Поэтому даже значительное падение цен на рынке недвижимости, которое произошло позднее даты установления кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, не является причиной для её снижения и пересмотра.

 Куда обращаться для оспаривания кадастровой стоимости

После того, как собственник окончательно убеждён в недостоверности сведений об объекте его недвижимости или в неверном определении рыночной цены, он имеет право оспорить кадастровую стоимость. Для этого необходимо обратиться с заявлением и с подготовленным пакетом документов, в том числе подтверждающим факт ошибочных данных, в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в судебные органы.


Порядок работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости


Необходимо отметить, что рассмотрение дела в Комиссии имеет ряд преимуществ: срок в течение месяца; отсутствие оплаты госпошлины для физических лиц; возможность оспорить решение Комиссии, если оно не устроит собственника, в судебном порядке.

В течение семи дней с момента поступления заявления, Комиссия сообщает владельцу недвижимости и представителям органа местного самоуправления об установленной дате для рассмотрения дела. А с момента принятия решения в течение пяти рабочих дней уведомляет их о результатах, какими бы они ни были – положительными или отрицательными.

В нашем регионе Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости действует при Управлении Росреестра по Новгородской области. Подробнее узнать о работе Комиссии можно на официальном сайте Росреестра или по телефону 8(8162)943-051.


Назад   

Вопрос-ответ   |   Форум   |   Фотогалерея   |   Обратная связь   |   Карта сайта
© Сайт Администрации Демянского муниципального района Новгородской области.
При републикации материалов ссылка на сайт строго обязательна.